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Resumen de la normativa(I)

 
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1. Tamaño de parcelas por grados de superficie:

  • Grado 1: mayores de 10.000 m2
  • Grado 2: entre 4.000 - 8.000 m2
  • Grado 3: entre 2.600 - 3.500 m2
    • Grado 3.1: parcelas exteriores: más de 2.600 m2
    • Grado 3.2: parcelas interiores: 2.600 m2
  • Grado 4: las parcelas nido menores a 1.200 m2

2. Edificabilidad según tamaño de parcela:

  • Grado 1: 0,57 m2 construibles / m2 parcela.
  • Grado 2: 0,65 m2 construibles / m2 parcela.
  • Grado 3: 0,70 m2 construibles / m2 parcela.
  • Grado 4: 1,00 m2 construibles / m2 parcela.

3. Uso predominante industrial.

4. Usos permitidos: residencial para custodia y terciario (comercial, administrativo y ocio).

5. Excluidas de implantación empresas contaminantes. Se deberá cumplir según Plan Parcial de Aprobación, el punto 6.12.3 “Aplicación Medioambiental en la Instalación de Futuras Empresas”.

6. Alineaciones a Carreteras:

  • Parcelas colindantes a N-I:
    • Línea de Edificación: 25,00 m. desde arista exterior de calzada
    • Línea de Vallado: 8,00 m. desde arista exterior de calzada.
  • Parcelas colindantes a BU-932:
    • Línea de Edificación: 21,50 m. al eje de la carretera.
    • Línea de Vallado: 10,50 m. al eje de la carretera.

7. Retranqueos Mínimos:

  • Grado 1, 2 y 3: Frente de fachada a vial de acceso de 10 m., un retranqueo lateral de 5 m., excepto en Grado 3.1 que será de 3 m., y retranqueo posterior de 5 m.
  • Grado 4: Frente de fachada 5 m, posterior 5 m. No se exige retranqueo lateral.

8. Parcela Mínima: 2.000 m2.

9. Altura Edificación y Número de Plantas:

  • Edificios Administrativos:
    • Altura máxima: no se establece (12 m. en grado 4)
    • Nº Plantas: no se establece (3 en grado 4)
    • Altura Libre Interior: mínimo de 2,75 m.
  • Edificios Productivos:
    • Altura máxima: 18 m. (excepto en elementos justificativos: no se establece)
    • Nº Plantas: no se establece
    • Altura Libre Interior: mínimo de 3,00 m.

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